Estimation théorique
Rue Jules Verne,94550 Chevilly Larue (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jules Verne,94550-Chevilly Larue indique un avis de valeur compris entre 539.000€ et 607.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.390€ et 6.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 539.000€ et 607.000€ avec un indice de confiance de 1.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.434€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.434€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chevilly-Larue (94021), comprenant 19930 habitants est de 14,52€, soit un loyer théorique mensuel de 1.452€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,09€, à 23,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 909€ et 2.321€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 539.000€ et 607.000€ avec un indice de confiance de 1.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.434€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.434€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chevilly-Larue (94021), comprenant 19930 habitants est de 14,52€, soit un loyer théorique mensuel de 1.452€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,09€, à 23,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 909€ et 2.321€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-30 | 10 | RUE JULES VERNE | 7 | 225 | 269 | 680000€ | 3022€ |
2022-07-22 | 12 | RUE JULES VERNE | 5 | 107 | 281 | 595270€ | 5563€ |
2022-08-29 | 4 | RUE DE L'OSERAIE | 6 | 114 | 336 | 605000€ | 5307€ |
2019-12-12 | 5 | RUE DE L OSERAIE | 6 | 192 | 441 | 533500€ | 2779€ |
2020-12-22 | 10 | AV JACQUES BREL | 5 | 114 | 0 | 520000€ | 4561€ |
2023-03-17 | 21 | RUE DU SAUT DU LOUP | 5 | 128 | 0 | 565000€ | 4414€ |
2020-10-20 | 34 | AV JACQUES BREL | 4 | 88 | 0 | 445000€ | 5057€ |
2021-07-19 | 37 | AV JACQUES BREL | 4 | 88 | 0 | 494000€ | 5614€ |
2020-10-27 | 47 | AV JACQUES BREL | 4 | 88 | 0 | 457000€ | 5193€ |
2020-06-23 | 55 | AV JACQUES BREL | 4 | 88 | 0 | 505000€ | 5739€ |
2022-09-27 | 13 | RUE DU LIEUTENANT PETIT LEROY | 5 | 76 | 451 | 499000€ | 6566€ |
2022-09-02 | 61 | AV FRANKLIN ROOSEVELT | 6 | 163 | 270 | 562000€ | 3448€ |
2021-12-14 | 6 | IMP EDOUARD VAILLANT | 2 | 55 | 0 | 318000€ | 5782€ |
2020-12-28 | 22 | IMP SAINTE COLOMBE | 6 | 75 | 159 | 365000€ | 4867€ |
2020-07-02 | 7 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 110 | 216 | 525000€ | 4773€ |
2021-06-28 | 16 | IMP SAINTE COLOMBE | 5 | 130 | 326 | 635000€ | 4885€ |
2020-03-17 | 11 | RUE DU SAUT DU LOUP | 5 | 117 | 205 | 525000€ | 4487€ |
2019-12-26 | 8 | IMP SAINTE COLOMBE | 3 | 51 | 250 | 385000€ | 7549€ |
2023-01-31 | 13 | IMP JEAN JAURES | 2 | 33 | 238 | 440300€ | 13342€ |
2022-07-05 | 19 | IMP JEAN JAURES | 5 | 105 | 252 | 410000€ | 3905€ |
2022-08-31 | 6 | RUE MARCEL JOLIVET | 6 | 149 | 188 | 597500€ | 4010€ |
2023-01-23 | 7 | RUE DU SAUT DU LOUP | 4 | 93 | 219 | 438880€ | 4719€ |
2021-06-25 | 26 | RUE PABLO PICASSO | 6 | 101 | 210 | 453000€ | 4485€ |
2020-09-18 | 18 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 123 | 368 | 555000€ | 4512€ |
2019-11-29 | 2 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 65 | 341 | 422000€ | 6492€ |
2020-09-10 | 6 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 64 | 368 | 285000€ | 4453€ |
2020-11-06 | 29 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 141 | 342 | 619720€ | 4395€ |
2021-06-29 | 23 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 84 | 325 | 602420€ | 7172€ |
2021-03-11 | 34 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 76 | 341 | 200000€ | 2632€ |
2020-01-09 | 7 | RUE PIERRE CURIE | 6 | 120 | 332 | 460000€ | 3833€ |
2023-05-30 | 28 | RUE PARMENTIER | 9 | 171 | 327 | 570000€ | 3333€ |
2021-11-30 | 5 | RUE PIERRE CURIE | 6 | 118 | 326 | 603000€ | 5110€ |
2021-09-08 | 20 | RUE PARMENTIER | 4 | 64 | 313 | 275000€ | 4297€ |
2022-09-27 | 40 | RUE DES ALOUETTES | 6 | 130 | 341 | 290000€ | 2231€ |
2021-06-01 | 40 | RUE PARMENTIER | 5 | 91 | 335 | 530390€ | 5828€ |
2021-10-26 | 44 | RUE PARMENTIER | 4 | 63 | 0 | 430000€ | 6825€ |
2021-07-01 | 10 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 100 | 367 | 562000€ | 5620€ |
2020-03-30 | 2 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 68 | 349 | 318800€ | 4688€ |
2020-05-26 | 16 | RUE PAUL LANGEVIN | 5 | 158 | 368 | 508950€ | 3221€ |
2022-04-08 | 2 | RUE PARMENTIER | 3 | 120 | 0 | 216111€ | 1801€ |
2021-12-21 | 13 | RUE PARMENTIER | 3 | 82 | 233 | 462350€ | 5638€ |
2023-06-15 | 15 | RUE PARMENTIER | 4 | 98 | 327 | 590950€ | 6030€ |
2022-12-27 | 17 | RUE PARMENTIER | 7 | 176 | 319 | 60000€ | 341€ |
2021-09-13 | 21 | RUE GEORGES MARGUERITEAU | 4 | 98 | 247 | 375910€ | 3836€ |
2022-06-14 | 5 | RUE PAUL LANGEVIN | 3 | 65 | 338 | 449000€ | 6908€ |
2019-11-04 | 6 | RUE PASTEUR | 3 | 90 | 334 | 542000€ | 6022€ |
2023-02-02 | 6 | RUE PASTEUR | 3 | 90 | 334 | 570000€ | 6333€ |
2021-11-02 | 31 | RUE YVONNE | 2 | 63 | 262 | 320000€ | 5079€ |
2021-08-10 | 52 | RUE FRANCOIS SAUTET | 6 | 121 | 391 | 515000€ | 4256€ |
2022-09-09 | 28 | RUE JACQUES HELLOUIN | 4 | 90 | 363 | 541300€ | 6014€ |
2022-12-08 | 17 | RUE DES BLEUETS | 3 | 96 | 331 | 507214€ | 5283€ |
2021-10-29 | 24 | RUE YVONNE | 4 | 121 | 496 | 589000€ | 4868€ |
2020-12-21 | 11 | RUE DES PENSEES | 5 | 100 | 366 | 530100€ | 5301€ |
2019-06-04 | 7 | RUE DES BLEUETS | 4 | 80 | 331 | 425000€ | 5313€ |
2021-09-23 | 137 | RUE DU LIEUTENANT PETIT LEROY | 3 | 76 | 333 | 300000€ | 3947€ |
2023-05-26 | 18 | RUE DES PENSEES | 4 | 140 | 349 | 522000€ | 3729€ |
2021-04-30 | 22 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 72 | 365 | 568000€ | 7889€ |
2020-06-29 | 13 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 130 | 420 | 630000€ | 4846€ |
2022-01-25 | 6 | RUE YVONNE | 4 | 65 | 159 | 410000€ | 6308€ |
2021-12-03 | 7 | RUE YVONNE | 3 | 66 | 238 | 375000€ | 5682€ |
2021-10-15 | 33 | RUE PASTEUR | 3 | 82 | 339 | 420000€ | 5122€ |
2022-11-14 | 19 | RUE PAUL HOCHART | 4 | 65 | 549 | 550000€ | 8462€ |
2023-05-30 | 12 | RUE BIR HAKEIM | 6 | 198 | 352 | 739000€ | 3732€ |
2020-08-27 | 16 | RUE BIR HAKEIM | 5 | 100 | 348 | 444000€ | 4440€ |
2020-07-01 | 152 | RUE DU LIEUTENANT PETIT LEROY | 2 | 55 | 0 | 311000€ | 5655€ |
2019-09-24 | 102 | RUE PAUL HOCHART | 3 | 63 | 370 | 450000€ | 7143€ |
2022-09-01 | 156 | RUE DU LIEUTENANT PETIT LEROY | 5 | 77 | 827 | 1535000€ | 19935€ |
2020-12-21 | 19 | RUE BIR HAKEIM | 6 | 120 | 351 | 610000€ | 5083€ |
2021-11-19 | 23 | RUE BIR HAKEIM | 3 | 65 | 351 | 415000€ | 6385€ |
2022-09-01 | 154 | RUE DU LIEUTENANT PETIT LEROY | 6 | 147 | 1306 | 1243100€ | 8456€ |
2019-11-20 | 17 | RUE BIR HAKEIM | 5 | 82 | 351 | 490000€ | 5976€ |
2022-09-01 | 158 | RUE DU LIEUTENANT PETIT LEROY | 5 | 137 | 1819 | 1800000€ | 13139€ |
2019-06-03 | 13 | RUE BEATRICE | 3 | 82 | 278 | 315000€ | 3841€ |
2022-09-01 | 162 | RUE DU LIEUTENANT PETIT LEROY | 5 | 149 | 1752 | 1615000€ | 10839€ |
2023-02-13 | 17 | RUE BEATRICE | 4 | 120 | 187 | 455000€ | 3792€ |
2023-06-21 | 120 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 120 | 289 | 390000€ | 3250€ |
2020-12-10 | 37 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 75 | 329 | 501200€ | 6683€ |
2021-11-18 | 101 | RUE DE BICETRE | 3 | 70 | 301 | 440000€ | 6286€ |
2020-03-03 | 114 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 78 | 200 | 412000€ | 5282€ |
2019-08-12 | 22 | RUE BEATRICE | 4 | 76 | 188 | 340000€ | 4474€ |
2022-04-20 | 115 | RUE DE CHEVILLY | 4 | 76 | 552 | 520000€ | 6842€ |
2021-12-16 | 148 | RUE DE CHEVILLY | 3 | 78 | 2844 | 6120000€ | 78462€ |
2022-05-18 | 29 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 149 | 277 | 680000€ | 4564€ |
2022-06-29 | 8 | ALL DES MAGNOLIAS | 7 | 134 | 0 | 567500€ | 4235€ |
2022-10-18 | 46 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 69 | 312 | 600000€ | 8696€ |
2019-07-04 | 26 | RUE BEATRICE | 3 | 40 | 191 | 165000€ | 4125€ |
2021-05-18 | 15 | RUE FERNAND DUPUY | 5 | 102 | 0 | 92000€ | 902€ |
2021-03-26 | 178 | RUE DU LIEUTENANT PETIT LEROY | 4 | 78 | 0 | 317000€ | 4064€ |
2021-03-16 | 178 | RUE DU LIEUTENANT PETIT LEROY | 4 | 78 | 0 | 410000€ | 5256€ |
2020-12-08 | 178 | RUE DU LIEUTENANT PETIT LEROY | 4 | 78 | 0 | 438000€ | 5615€ |
2022-03-07 | 178 | RUE DU LIEUTENANT PETIT LEROY | 5 | 82 | 0 | 365000€ | 4451€ |
2022-04-14 | 178 | RUE DU LIEUTENANT PETIT LEROY | 5 | 82 | 0 | 383000€ | 4671€ |
2023-05-26 | 4 | RUE DES TULIPES | 3 | 58 | 202 | 530000€ | 9138€ |
2020-10-28 | 38 | RUE BEATRICE | 4 | 83 | 0 | 457000€ | 5506€ |
2020-08-27 | 6 | RUE JARDINS | 4 | 89 | 435 | 413633€ | 4648€ |
2020-09-17 | 6 | RUE JARDINS | 4 | 89 | 435 | 434905€ | 4887€ |
2021-07-27 | 41 | RUE BEATRICE | 4 | 75 | 197 | 160000€ | 2133€ |
2020-08-26 | 24 | RUE DES ACACIAS | 2 | 61 | 375 | 503000€ | 8246€ |
2020-03-09 | 44 | RUE DU FOSSE BAZIN | 3 | 62 | 483 | 320000€ | 5161€ |
2019-07-24 | 42 | RUE DU FOSSE BAZIN | 6 | 133 | 185 | 365000€ | 2744€ |
2019-09-24 | 5 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 118 | 303 | 545500€ | 4623€ |
2021-07-08 | 141 | RUE DE BICETRE | 4 | 78 | 177 | 440000€ | 5641€ |
2022-06-22 | 49 | RUE BEATRICE | 2 | 41 | 200 | 210000€ | 5122€ |
2022-02-25 | 26 | RUE DES CYCLAMENS | 3 | 71 | 372 | 540000€ | 7606€ |
2022-03-09 | 142 | RUE DE BICETRE | 3 | 99 | 408 | 900000€ | 9091€ |
2020-12-10 | 30 | RUE ELISEE RECLUS | 4 | 108 | 287 | 483500€ | 4477€ |
2022-03-09 | 144 | RUE DE BICETRE | 3 | 77 | 380 | 1260000€ | 16364€ |
2022-03-09 | 146 | RUE DE BICETRE | 5 | 59 | 588 | 1400000€ | 23729€ |
2022-03-09 | 2 | RUE JULIEN VICTOR | 4 | 91 | 147 | 950000€ | 10440€ |
2020-03-10 | 26 | RUE DU FOSSE BAZIN | 3 | 60 | 397 | 320000€ | 5333€ |
2022-12-20 | 9 | RUE DES CYCLAMENS | 3 | 77 | 384 | 450000€ | 5844€ |
2019-07-03 | 199 | RUE DU LIEUTENANT PETIT LEROY | 4 | 70 | 410 | 430000€ | 6143€ |
2021-10-22 | 5 | RUE DES CYCLAMENS | 6 | 138 | 515 | 612000€ | 4435€ |
2022-06-20 | 18 | RUE DES TULIPES | 3 | 60 | 302 | 404000€ | 6733€ |
2019-11-29 | 9001 | LA FOSSE AUX CHEVAUX | 6 | 120 | 1334 | 4516140€ | 37635€ |
2022-07-20 | 24 | RUE DES ECOLES | 3 | 70 | 284 | 540000€ | 7714€ |
2021-08-06 | 3 | RUE DES CYCLAMENS | 5 | 168 | 514 | 644300€ | 3835€ |
2019-09-04 | 22 | RUE DU FOSSE BAZIN | 2 | 59 | 266 | 387200€ | 6563€ |
2021-11-30 | 1 | RUE JULIEN VICTOR | 4 | 60 | 153 | 520000€ | 8667€ |
2020-02-10 | 7 | AV DES DAHLIAS | 6 | 141 | 575 | 762500€ | 5408€ |
2020-02-10 | 21 | AV DES DAHLIAS | 3 | 71 | 570 | 504000€ | 7099€ |
2020-12-07 | 13 | RUE JULIEN VICTOR | 2 | 49 | 292 | 350500€ | 7153€ |
2021-09-29 | 20 | RUE DES ECOLES | 2 | 32 | 341 | 353600€ | 11050€ |
2021-03-23 | 21 | RUE DES TULIPES | 3 | 50 | 69 | 306200€ | 6124€ |
2020-07-21 | 20 | RUE DES TULIPES | 3 | 57 | 0 | 430000€ | 7544€ |
2019-10-18 | 41 | RUE JULIEN VICTOR | 4 | 98 | 324 | 420000€ | 4286€ |
2021-11-30 | 152 | RUE DE BICETRE | 6 | 128 | 76 | 1480000€ | 11563€ |
2022-01-31 | 15 | RUE GEORGES URBAIN | 2 | 67 | 6457 | 5000000€ | 74627€ |
2022-07-13 | 29 | RUE DES MARGUERITES | 2 | 40 | 0 | 304300€ | 7608€ |
2021-11-30 | 156 | RUE DE BICETRE | 3 | 90 | 317 | 650000€ | 7222€ |
2019-08-30 | 38 | RUE ELISEE RECLUS | 5 | 94 | 288 | 475000€ | 5053€ |
2019-10-01 | 100 | AV DES DAHLIAS | 4 | 144 | 212 | 570000€ | 3958€ |
2021-03-29 | 90 | AV DES DAHLIAS | 3 | 53 | 430 | 480000€ | 9057€ |
2023-01-05 | 20 | AV DES DAHLIAS | 4 | 96 | 312 | 530000€ | 5521€ |
2021-07-12 | 4 | RUE DES ROSES | 4 | 95 | 149 | 589473€ | 6205€ |
2022-01-04 | 22 | AV DES DAHLIAS | 3 | 96 | 308 | 487440€ | 5078€ |
2020-09-10 | 4 | RUE DES BLEUETS | 4 | 107 | 300 | 615000€ | 5748€ |
2021-07-27 | 26 | RUE DES TULIPES | 3 | 66 | 270 | 405000€ | 6136€ |
2023-03-16 | 10 | ALL JACQUES BREL | 5 | 74 | 0 | 478000€ | 6459€ |
2019-07-05 | 17 | ALL JACQUES BREL | 5 | 100 | 0 | 410000€ | 4100€ |
2021-09-17 | 17 | ALL JACQUES BREL | 5 | 100 | 0 | 440200€ | 4402€ |
2020-02-13 | 23 | ALL JACQUES BREL | 5 | 73 | 0 | 400000€ | 5479€ |
2019-10-21 | 25 | ALL JACQUES BREL | 5 | 88 | 0 | 425000€ | 4830€ |
2019-08-07 | 14 | RUE DES ROSES | 4 | 80 | 270 | 474000€ | 5925€ |
2020-12-18 | 12 | RUE DES BLEUETS | 5 | 100 | 271 | 522000€ | 5220€ |
2022-06-14 | 34 | RUE DES PAQUERETTES | 6 | 82 | 263 | 618000€ | 7537€ |
2022-06-17 | 46 | RUE DES PAQUERETTES | 3 | 100 | 372 | 660000€ | 6600€ |
2019-05-22 | 69 | RUE EMILE GOEURY | 4 | 70 | 0 | 337000€ | 4814€ |
2020-12-03 | 2 | RUE DES PAQUERETTES | 3 | 53 | 381 | 497000€ | 9377€ |
2022-06-15 | 21 | CHE DES BOUTEILLES | 4 | 73 | 235 | 260000€ | 3562€ |